- -ఏడాదిగా కౌంటర్ దాఖలు చేయని బల్దియా..?
- -కొనుగోలుదారుల పరిస్థితి ఏమిటి..?
- -నిర్మాణంపై అధికారుల దాగుడు మూతలు..?
హైదరాబాద్:
గ్రేటర్ హైదరాబాద్ నగరపాలక సంస్థ (జీహెచ్‌ఎంసీ) నిర్లక్ష్య వైఖరి మరియు పరిపాలనా వైఫల్యం కారణంగా సామాన్య స్థిరాస్తి కొనుగోలుదారులు తీవ్రంగా నష్టపోతున్నారు. నగరంలోని అత్యంత రద్దీ ప్రాంతమైన అబిడ్స్, గన్‌ఫౌండ్రీ పరిధిలో నిర్మించిన ‘మీనాక్షి ఎలీసియా’ హైరైజ్ భవన సముదాయంపై దాఖలైన వ్యాజ్యంలో తెలంగాణ ఉన్నత న్యాయస్థానానికి సమాధానం చెప్పుకోలేక జీహెచ్‌ఎంసీ అధికారులు కాలయాపన చేస్తున్నారు.
సొసైటీ ఫర్ క్రుసేడ్ అగైన్స్ట్ కరప్షన్ దాఖలు చేసిన పిటిషన్‌పై గత ఒక సంవత్సర కాలంగా జీహెచ్‌ఎంసీ కౌంటర్ పిటిషన్ దాఖలు చేయకపోవడం అధికారుల బాధ్యతారాహిత్యానికి నిదర్శనం. ప్రణాళికా బద్ధమైన నగరీకరణ, ప్రజా భద్రతను విస్మరించి నిబంధనలకు విరుద్ధంగా అనుమతులు మంజూరు చేయడం వల్లే అధికారులు ఇప్పుడు న్యాయస్థానం ముందు ముఖం చాటేస్తున్నారనే విమర్శలు వెల్లువెత్తుతున్నాయి.
రద్దీ ప్రదేశంలో రాకాసి నిర్మాణాలు – నియమాల ఉల్లంఘన:
అబిడ్స్ మరియు గన్‌ఫౌండ్రీ ప్రాంతాలు నిత్యం వేలాది వాహనాల రాకపోకలతో తీవ్ర రద్దీతో కూడుకుని ఉంటాయి. వాణిజ్య సముదాయాలు అధికంగా ఉండే ఇటువంటి ప్రాంతంలో భారీ ఎత్తున భవన నిర్మాణాలకు అనుమతులు మంజూరు చేసే సమయంలో పాటించాల్సిన అత్యంత కీలకమైన నిబంధనలను టౌన్ ప్లానింగ్ విభాగాలు పూర్తిగా పక్కన పెట్టాయి.
- రవాణా వ్యవస్థపై తీవ్ర ప్రభావం: సన్నటి రహదారులు, నిరంతర వాహన సంచారం ఉండే కేంద్ర స్థానంలో భారీ నివాస సముదాయానికి అనుమతులు ఇవ్వడం వల్ల రాబోయే రోజుల్లో రవాణా వ్యవస్థ పూర్తిగా స్తంభించిపోయే ప్రమాదం ఉంది.
- అగ్నిమాపక, అత్యవసర నిబంధనల గాలికి ఎగిరివేత: ఎత్తైన భవనాలకు చుట్టూ ఉండాల్సిన బాహ్య ఖాళీ ప్రదేశం (సెట్‌బ్యాక్స్), అత్యవసర సమయాల్లో వాహనాలు తిరిగేందుకు అవసరమైన రహదారి వెడల్పు నిబంధనలను క్షేత్రస్థాయిలో ఉల్లంఘించినట్లు ఆరోపణలు ఉన్నాయి.
- పర్యావరణ మరియు సాంద్రత సమతుల్యత దెబ్బతిన్యం: తీవ్ర నివాస, వాణిజ్య సాంద్రత కలిగిన ప్రాంతంలో ఇటువంటి భారీ నిర్మాణాల వల్ల భూగర్భ జలాలు, వ్యర్థాల నిర్వహణ మరియు పారిశుధ్య సమస్యలు తలెత్తుతాయి.
గత తప్పుల పునరావృతం – మారని అధికారుల తీరు:
గతంలో కూడా హుస్సేన్ సాగర్ ఫుల్ ట్యాంక్ లెవెల్ (ఎఫ్.టి.ఎల్) పరిధిలో ‘ప్రదీప్ కన్‌స్ట్రక్షన్స్ బ్లిస్స్’ హైరైజ్ భవనానికి అక్రమ పద్ధతిలో అనుమతులు జారీ చేసిన ఉదంతం కలకలం రేపింది. ఆ నాడు రాజకీయ ఒత్తిళ్లు, స్వార్థ ప్రయోజనాల కోసం దరఖాస్తులను క్షుణ్ణంగా పరిశీలించకుండా అనుమతులు ఇచ్చి, ఆ తర్వాత నోటీసులు జారీ చేస్తూ బాధ్యతల నుంచి తప్పుకునే ప్రయత్నం చేశారు.
నేడు అబిడ్స్ మీనాక్షి ఎలీసియా విషయంలోనూ అదే తరహా ఉల్లంఘనలు చోటుచేసుకున్నాయనే సందేహాలు బలపడుతున్నాయి. అక్రమ పద్ధతిలో అనుమతులు ఇవ్వడం, ఆపై వివాదం చెలరేగినప్పుడు న్యాయస్థానాల్లో కౌంటర్లు దాఖలు చేయకుండా విచారణను సుదీర్ఘంగా ముందుకు నెట్టడం అధికారులకు పరిపాటిగా మారింది.
కొనుగోలుదారులకు తీవ్ర ఆర్థిక ముప్పు:
జీహెచ్‌ఎంసీ వైఖరి వల్ల ఈ ప్రాజెక్టులో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసిన బాధితులు మరియు క్రయవిక్రయాలు జరపాలనుకుంటున్నవారు తీవ్ర ఆందోళనకు గురవుతున్నారు.
- న్యాయపరమైన రక్షణ కొరవడటం: భవన నిర్మాణ అనుమతులు మరియు నిబంధనల ఉల్లంఘనలపై న్యాయస్థానంలో స్పష్టత రాకపోవడంతో కొనుగోలుదారుల కష్టార్జితం ముప్పులో పడింది.
- ఆర్థిక నష్టభయం: ప్రాజెక్టుపై చట్టపరమైన చిక్కులు ముదిరితే బ్యాంకుల రుణాలు, ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోయి నిధులు నిలిచిపోయే ప్రమాదం ఉంది.
- అనుమానాస్పద మౌనం: జీహెచ్‌ఎంసీ అధికారులు నివేదిక సమర్పించకుండా కాలయాపన చేయడం వెనుక ఉన్న అంతర్గత కారణాలు, లాలూచీపై పౌర సమాజం ప్రశ్నలు గుప్పిస్తోంది.
చట్టపరమైన పరిశీలన అత్యవసరం:
ఈ పరిణామాల నేపథ్యంలో స్థిరాస్తి కొనుగోలుదారులు మరియు ప్రజలు అత్యంత అప్రమత్తంగా వ్యవహరించాలని సొసైటీ ఫర్ క్రుసేడ్ అగైన్స్ట్ కరప్షన్ హెచ్చరిస్తోంది. న్యాయస్థానం తుది తీర్పు వెలువరించే వరకు సదరు ప్రాజెక్టులలో ఎలాంటి ఆర్థిక లావాదేవీలు జరపవద్దని సూచిస్తోంది.
ఏదైనా ప్రాజెక్టులో పెట్టుబడులు పెట్టే ముందు కేవలం ప్రచారాలను నమ్మకుండా, భవన నిర్మాణ మంజూరు పత్రాలు, క్షేత్రస్థాయి ప్రణాళికలు (సాంకేతిక పటాలు), భూమి యాజమాన్య హక్కులు మరియు వివిధ న్యాయస్థానాల్లో పెండింగ్‌లో ఉన్న కేసుల వివరాలను స్వతంత్రంగా తనిఖీ చేసుకోవడం శ్రేయస్కరం. ప్రజా ప్రయోజనాలను కాపాడాల్సిన జీహెచ్‌ఎంసీ తక్షణమే స్పందించి, ఉన్నత న్యాయస్థానంలో కౌంటర్ పిటిషన్ దాఖలు చేసి నిజానిజాలను బయటపెట్టాల్సిన అవసరం ఎంతైనా ఉంది.
